王浩骅 中国风水策划院执行院长

与台湾、香港等地比较，大陆的房地产市场在变，消费者的观念在变，房地产开发也要变。国内房地产市场还不成熟，市场比较散，从不成熟之间有很多发展变化，好的楼盘品牌需要在其中通过增值服务创造自己的成绩。有不少在建的楼盘开始公开宣传风水理念。

为什么要探讨风水理念 

买房子是买什么，人们有一个认识不断理性化的过程，有人买大买平方，有人买高买空间，有人买地段买升值，有人买小区自然景观，有人买人文环境文化氛围，而销售方大部分还停留在宣传升不升值，买升值的期权其实只是一部分购房者的需求，事实上住宅最基本的功能是居住当前最流行的说法叫“以人为本”，“以人为本”就必须“安居”。

将传统居住风水理念应用到当代

现代风水实际上是将传统居住理念、现代人居的行为方式以及物业投资增值三者和谐合统一的学问和实践，三者之中的核心是“安居”。所谓的传统居住理念，可以由古人的“阴阳之枢纽，人伦之轨模”八个字概括。“阴阳之枢纽”是说中国人选择住宅时，十分审慎通盘考察地质，水文、日照、风向、气候，气象景观等环境因素，以顺应自然。“人伦之轨模”是说中国人选住宅不是简单地选物业价值的，而是把住宅看作是个人与自然和谐文化符号，选择的是健康平安。当环境条件有缺陷时，则通过造景等手段来弥补，过去“一命二运三风水”之说，可见风水的重要性，如果买的、住是要破财招病，伤人死人的凶宅，房子再大再漂亮，地段再好，价格涨得再多，一切都会化为乌有。

为求一个“安”字，风水观念重新行是必然的，风水是关于阳宅住居和阴宅卜葬的环境生态学，传统天人感应，天人合一的“安居”观念是风水学存在的最主要依据。在现代风水观念中，“居新”最适合你、你的家人远比“环境高档”和“涨幅”重要，当前风水理念的回归，绝不是什么封建迷信的复潮，而是住房消费以人为本，更趋于理性的标志。

在住宅小区中加入风水设计

开发商也好，销售商也好，决策者稍微懂一些现代风水知识，经营状况就大不一样，谁能以人为本，更早地引入风水理念，楼盘规划、开发、销售、装潢全面融入风水理念，加上一些趋吉避凶的文化符号，即通常所说的做一做风水，就可以整体提高相应建筑的物业价值。谁能从根本上考虑到买家买“健康平安”的根本需求，注重居住安康和安康居住，谁就能赢得先机，赢得购房者，在竞争激烈的房地产市场突出重围，成为同行中的旗舰。

家居中的风水设计

风水预测准不准

术学预测是一种概率预测，视术士的水平而有不同的概率准确度，孔子当年以周易占%的准确率为70%。某些术士以邵康节再世自居，自称百分之百的准确，显然是挟术敛财，并不符合“术学”预测的历史发展。古代卜于%后，都有记录存档，岁终，则统计其占之命中率，也说明术学预测自古以来就是一种概率预测，并承认其研究的相应的地位。世界上神秘东西和不神秘东西是相对而言的。世界只有已经认识到了东西，和还没有认识到的东西。当一个东西没有被人们的理性所认识，这是因为我们认识世界的能力和条件所限，并不意味着这个东西不可以被认识。毫无疑问，科学是人类的一种理性。我们不能因为我们的理性未及的地方，未来就不可以被人们理性所认识。

风水宝物——八卦平光镜

古代的巫师，也叫方士，人们当面尊称大师，背后称风水先生、算命先生。他们没有三头六臂，却身怀绝技；他们没有火眼金睛，却人人料事如神；在商业文化的推动下，传统意义上的风水先生、算命先生等社会角色正在让位于“易学咨询师”这一新兴社会阶层，这是带有神秘色彩的特殊人群，从事的是特殊信息编码和解码职业，我戏称他们为新生代“巫师”，因为他们同过去从事这一行的相比，少一些江湖铁嘴、街头半仙的陋习，多几分现代咨询顾问的风范。他们能适应信息社会知识的更新，主动剔除缠绕在合理和科学内核外面的迷信的外包装，他们善于以自己的智慧与技能服务上流社会。他们在技术上一专多能，不拘泥于门派之见；在操作上则努力淡化形式和简化过程，不用或少用工具道具，追求效率与准确性；电脑、网站正在成为业务发展的必备工具。他们从事的是最容易被人误解的职业，人们对他们往往十分功利，谁都希望他们来改变自己的命运，却忘了他们也是和我们一样的凡人，而看风水只是他们的职业。

需要强调的是，他们不是什么半仙大神，不可能没有差错和失误，因此希望大家对他们宽容一些，就象对待医生的误珍，就象对待气象预报、地震不报的失误一样，尽管他们有不凡的技能，正因为他们也是凡人，也要允许他们有失误。

对占筮卜卦，有两句至理名言：

“善易者不卜。”

“凡筮有道：不精不筮，不疑不筮，不以其占不若不筮。”